Située dans un environnement résidentiel de Châteauneuf-Grasse, proche d’Opio et des commodités maison traditionnelle de 197m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La propriété s'étend sur une parcelle de 2700m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. A proximité des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un bel espace de vie traversant exposé plein sud, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. • Une buanderie et un WC indépendant. • Une chambre en suite avec salle d’eau et WC. • Un accès directement de la cuisine au double garage qui a été aménagé en un studio avec 2 pièces et un wc. À l’étage : • Deux chambres avec accès à une petite loggia. • Une salle d’eau avec WC. L’agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort. À l’extérieur : • Un jardin paysager avec piscine pour profiter des beaux jours. • Un potager pour une consommation personnelle. • Plusieurs places de stationnement. . Piscine en béton au chlore ou au sel moteur tout neuf Prestations de qualité : • Chauffage au sol avec pompe à chaleur . Climatisation sol rafraîchissant • Fibre optique • Double vitrage & vitres anti-effraction • Tout-à-l’égout Taxe foncière 1850€ Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement recherché. une situation géographique idéale pour une vie pratique au quotidien. Located in a residential area of Châteauneuf-Grasse, this beautiful traditional 197 m² home, built in 2006, offers an exceptional living environment for a family seeking peace and comfort. The property sits on a spacious 2,700 m² plot, providing generous outdoor space perfect for relaxation. Set within a small gated community of 5 villas with no shared costs, this bright and functional house offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport. On the ground floor, you will find: • A beautiful south-facing open living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen. • A utility room and a separate toilet. • A master suite with a private shower room and toilet. • Two additional ground-floor bedrooms sharing an extra toilet. Upstairs: • Two bedrooms with access to a small loggia. • A shower room with toilet. The layout has been designed to maximize natural light and comfort. An independent space can be converted into a studio—perfect for hosting family or generating rental income. Outside: • A landscaped garden with a swimming pool, ideal for sunny days. • A vegetable garden for personal use. • Several parking spaces. • Concrete swimming pool with chlorine or salt system, and a brand-new motor. High-quality features: • Underfloor heating with heat pump • Fiber-optic internet • Double glazing & anti-break-in windows • Connected to the mains sewer system This home is ready to welcome your family in a quiet and sought-after environment. Close to schools, shops, and public transport, the house enjoys an ideal location for convenient everyday living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.