Emplacement recherché | Beaux volumes | 3 grandes chambres & bureau | Fort potentiel Située dans un environnement calme, privilégié et verdoyant du Mesnil-le-Roi, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle: - Espace de vie (près de 47 m²) : Une vaste pièce de réception (salle à manger / séjour de 33,5 m²) avec cheminée, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine séparée de 13,5 m² offre un beau potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie traversante de plus de 60 m². - Espace nuit complet avec 3 très grandes chambres (15,6 m², 14 m² et 13,8 m²), bénéficiant chacune d'un accès direct vers l'extérieur. - Un bureau indépendant de 8,1 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. - Sanitaires & Confort : Une salle de bains (6,6 m²), une salle d'eau (6,8 m²) et un WC séparé. - Espaces d'accueil & Rangement : Une entrée de 7,5 m², un palier de 7,7 m², des dégagements avec placards et un débarras. Annexes & Dépendances : - Sous-sol complet : Un bel espace de stockage / atelier / buanderie. - Stationnement : Un garage / box fermé sur la propriété. - Extérieurs : Terrasse, balcon et un grand jardin arboré à l'abri des regards. Un cadre de vie pratique au quotidien : - À pied : Écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, crèche et commerces de proximité. - Transports : Bus à deux pas pour rejoindre rapidement les gares RER A / Transilien de Maisons-Laffitte ou Saint-Germain-en-Laye, ainsi que le Lycée International. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de rénovation d'exception dans un cadre recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.