Dans une résidence recherchée pour sa situation idéale et son environnement familial, venez découvrir cet appartement de 73 m² situé au 2ᵉ étage. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. L’appartement se compose d’un séjour confortable prolongé par un espace ouvert d’environ 10 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter d’un extérieur agréable tout au long de l’année. L’emplacement est un véritable atout : écoles maternelle et primaire, gare RER D, centre commercial, commerces et services sont accessibles en moins de deux minutes à pied, facilitant la vie de toute la famille. L’appartement est complété par deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les + : * Séjour lumineux * Possibilité de créer une 3ᵉ chambre * Deux balcons * Deux caves * Gare RER D à pied * Écoles et commerces à proximité immédiate * Résidence familiale Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien fonctionnel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.