RARE sur le secteur – TERRAIN constructible viabilisé au fond d’une impasse – NARBONNE, Terrasses de Crabit Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, les Terrasses de Crabit, ce terrain constructible de 315 m², entièrement viabilisé, est une opportunité rare. En position dominante, au fond d’une impasse, il offre un environnement résidentiel paisible, proche de la nature (campagne, forêt), tout en restant à deux pas des commodités essentielles. ✔️ Surface terrain : 315 m² ✔️ Surface constructible : 120 m² ✔️ Terrain entièrement plat, ne nécessitant aucun terrassement (ni apport, ni enlèvement de terre) : un vrai plus pour optimiser les coûts de construction. À proximité immédiate : - Boulangerie - Centre médical - Tabac - La Poste - Écoles - Supermarché - Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers - À seulement 15 minutes des plages de la Méditerranée ! Les atouts : • Emplacement rare et recherché • Terrain plat et prêt à bâtir, sans travaux de nivellement • Situé au fond d'un impasse : calme et sécurisée • Quartier résidentiel sur les hauteurs de Narbonne • Proximité immédiate des services et commerces • À 15 min de la mer Idéal pour construire une maison principale ou secondaire dans un cadre de vie équilibré entre ville, nature et bord de mer. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.