Terrain constructible de 7 170 m² – Zone UD – Sarlat-la-Canéda Emplacement : Route des Presses, à quelques minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda Rare sur le secteur ! Je vous propose ce grand terrain constructible d’environ 7 170 m², situé en zone UD, autorisant des constructions à usage d’habitation (selon le PLU en vigueur). Caractéristiques principales : Superficie : 7 170 m² Zonage : UD (habitation autorisée) Accès à créer (jumelé ou individuel) Terrain non viabilisé Environnement naturel, calme, proche commodités Exposition favorable pour un projet résidentiel de qualité Potentiel complémentaire : Ce terrain peut convenir aussi bien à un projet de construction unique qu’à une division parcellaire, ou à une résidence principale avec espaces annexes naturels. Possibilité d’acquérir des zones attenantes (agricoles ou boisées) pour préserver l’intimité, accueillir des animaux ou développer un projet en lien avec la nature. Opportunité idéale pour une maison familiale, un projet de résidence secondaire, ou un investissement immobilier dans un secteur recherché du Périgord Noir. Dossier complet sur demande : plan de bornage, PLU, zonage, réseaux envisageables. Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Agustin Aprile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.