Vous cherchez un terrain constructible en Lot-et-Garonne, viabilisé, avec toutes les études déjà réalisées, un permis de construire accordé, et une belle superficie pour construire la maison de vos projets ? Ce terrain sur les hauteurs d'Agnac coche toutes les cases. D'une surface à bâtir de 2 917 m² il bénéficie d'une exposition plein sud. - Etude de sol réalisée - Situé en zone Uf du PLU - Permis de construire accordé en juin 2025 pour une construction en ossature bois ou bien libre de constructeur - Électricité raccordée en limite de parcelle - Eau potable raccordée en limite de parcelle - Assainissement individuel à prévoir (fosse septique), étude déjà réalisée, dimensionnement connu. Implanté en position dominante, ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre naturel et calme. À seulement 4 km de la bastide d'Eymet, vous accédez rapidement à toutes les commodités. Situé à environ 25 km de Bergerac et de son aéroport (liaisons directes UK, Pays-Bas, Irlande), et à 30 km de Marmande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.