AINCOURT – TERRAIN À BÂTIR CLOS – AU CŒUR DU VEXIN Et si vous construisiez votre maison au cœur du Vexin, dans un village où il fait bon vivre ? À Aincourt, entre Magny-en-Vexin et Mantes-la-Jolie, profitez d'un cadre de vie paisible avec l'école maternelle et primaire à seulement 700 mètres et les commerces de Magny-en-Vexin à 9,6 km, ceux de Limay à 11 km. Un emplacement intéressant pour les actifs franciliens : la gare de Mantes-la-Jolie, située à environ 13 km (20 minutes en voiture), permet de rejoindre directement Paris Saint Lazare par la ligne J et La Défense grâce au bus Express A14. L'arrivée prochaine du RER E à Mantes-la-Jolie viendra renforcer cette accessibilité. Les accès à la D14 (10 km) et à l'A13 (13 km) facilitent également les déplacements en voiture. Le village bénéficie aussi de services de proximité, avec notamment l'installation récente d'un ostéopathe et d'un institut de beauté. UN TERRAIN POUR IMAGINER VOTRE FUTURE MAISON Découvrez ce terrain constructible de 298 m², entièrement clos, avec portail existant et une belle façade sur rue d'environ 16 mètres.. Sa configuration relativement régulière offre un espace intéressant pour imaginer votre future maison et son jardin, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Les atouts : - Terrain clos avec portail existant. - Façade sur rue d'environ 16 mètres. - Gaines pour l'électricité et la fibre déjà installées. - Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir. - Environnement village. Un projet de construction dans le Vexin ? Venez découvrir ce terrain et imaginer les possibilités qu'il pourrait vous offrir. Les possibilités de construction sont soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.