--- Proposition d'achat acceptée --- Opportunité en Exclusivité - Magnifique Terrain à Bâtir de 310m² PLAT à Angresse avec Réseaux Viabilisés. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et au cœur du bourg ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 310m² à Angresse est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé, ce terrain offre une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Viabilité : Ce terrain disposera de l'électricité, de l'eau potable, de l'assainissement collectif au tout-à-l'égout et des eaux pluviales à la vente de celui-ci. L'accès aux camions de chantier est possible pour faciliter les travaux. Le terrain est plat et arboré, abatage possible du platane en fonction de votre projet. Libre de tout constructeur, avec une capacité au sol de 68m² et un R+1 possible. Le terrain est clôturé et dispose d'une place du midi, ainsi que de 3 places de parking déjà validées par l'urbanisme. Emplacement: Implanté dans un quartier résidentiel recherché d'Angresse, vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Ouverte au partage en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.