ARGOL – 4 HECTARES DE NATURE PRÉSERVÉE AUX PORTES DE LA PRESQU'ÎLE DE CROZON à 10mn des plages Aux abords de la forêt d'Argol, découvrez ce terrain de loisirs de plus de 4 hectares (40 720 m²) offrant un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement 10 minutes des plages et des commerces. Idéal pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un lieu de ressourcement, ce terrain de loisirs bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant facilement accessible, à 40 minutes de Brest et de Quimper. La propriété comprend deux constructions existantes et cadastrées : • un chalet d'environ 60 m² comprenant une cuisine et un espace salon ; • un bâtiment annexe d'environ 80 m² comprenant des sanitaires et des espaces de stockage, entièrement à rénover. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau courante et d'électricité. L'assainissement non collectif n'est actuellement pas conforme. Une étude de sol a toutefois été réalisée et l'installation d'une filière adaptée, notamment par phytosanitaire sous réserve des autorisations nécessaires, est envisageable. Terrain de loisirs : les possibilités d'usage, d'aménagement et d'occupation sont soumis aux règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts : • Plus de 4 hectares de terrain naturel • Environnement boisé et préservé • Deux constructions cadastrées existantes • Eau et électricité déjà présents • À 10 minutes des plages et des commerces • À 40 minutes de Brest et de Quimper Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un terrain de loisirs à Argol. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent BOUCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 901532358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.