EN EXCLUSIVITÉ !! Situé à ARS, village agréable et calme, proche Cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, Epicerie/Tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 2090 M² répartie de manière suivante : 661 M² constructible + 1429 M² de zone agricole, non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors ABF. Bornage et Etude G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.