À Ballan-Miré, découvrez cette belle parcelle de 2 567 m², dont environ 1 413 m² en zone constructible, offrant un environnement calme, naturel et préservé. Situé en second rideau, à l’écart de la voie publique, le terrain est bordé à l’est et au sud par des terres agricoles et naturelles, offrant un cadre agréable et une certaine tranquillité. Le terrain bénéficie d’un accès privatif depuis la route, avec une allée d’environ 5 m de largeur sur 66 m de profondeur. La partie constructible, d’environ 1 413 m², dispose d’une largeur d’environ 36 m et se prolonge par une partie naturelle non constructible. Actuellement boisé, le terrain offre un environnement verdoyant et intimiste. Un déboisement sera à prévoir selon l’emprise et l’implantation du projet de construction. Le terrain est libre de constructeur et non viabilisé. Les réseaux sont à proximités, permettant d’envisager les raccordements nécessaires. Un arrêt de ramassage scolaire se trouve à environ 50 à 100 mètres à pied. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un terrain offrant de l’espace, du calme et un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités de Ballan-Miré. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.