Terrain à bâtir viabilisé de 722 m² avec vue dégagée. Situé sur les hauteurs prisées de Baziège, chemin de Redon, ce terrain de 722 m² bénéficie d’un environnement calme, sans passage, et d’une belle vue dégagée sur les coteaux. Exposé plein sud, il se trouve à environ 1 km du centre du village et dispose d’un accès direct depuis le chemin. La parcelle mesure environ 34,43 m × 21,17 m et présente une légère pente d’environ 1 m sur 34 m. Elle fait partie d’un ensemble de quatre parcelles. Les caractéristiques du terrain - Terrain viabilisé, libre de constructeur et hors périmètre des ABF - Eau, électricité et fibre disponibles en limite de parcelle - Regard, coffret électrique et niche du compteur d’eau installés - Étude géotechnique G1 réalisée par le vendeur - Emprise au sol autorisée de 25 %, soit environ 180 m² maximum hors piscine, selon les règles d’urbanisme applicables - Fossés présents sur deux côtés de la parcelle, permettant le rejet des eaux pluviales et des eaux traitées L’installation de l’assainissement individuel, sera à la charge de l’acquéreur. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.