Maison et Terrain avec fort potentiel!!! Situé sur la commune de Boiry-Becquerelle, découvrez cette bâtisse d'environ 200 m² sur sous-sol complet de 200 m², nécessitant une rénovation complète. Son implantation sur une parcelle de plus de 6 400 m², avec possibilité de deux terrains à bâtir, en fait un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation. La parcelle comprend : Environ 2 450 m² constructibles, permettant la réalisation d'un projet de construction ou présentant un potentiel de division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une ancienne maison de plus de 200m2 habitable sur sous sol complet est déjà implantée sur le terrain. Une partie en fond de jardin, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. Un espace classé en zone boisée protégée, apportant un environnement naturel et préservé. Ce bien s'adresse aussi bien : -A un particulier souhaitant bénéficier d'un grand terrain pour construire ou rénover -Qu'à un constructeur ou un investisseur recherchant une parcelle offrant un beau potentiel de valorisation. Les plus: -Accès rapide aux principaux axes -Proche de Arras et Bapaume Un bien rare à ne pas manquer!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.