Terrain à bâtir 551 m² – Permis accepté – Bram Sur la commune de Bram, dans un environnement résidentiel, terrain à bâtir de 551 m² vendu avec permis de construire accordé en septembre 2024 pour une maison individuelle de plain-pied. Un projet prêt à démarrer, avec l’ensemble des études déjà réalisées. Le projet validé Permis de construire accordé pour une maison individuelle d’environ 106 m² de surface plancher comprenant : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bain • WC indépendant • Garage attenant d’environ 36 m² • Terrasse prévue Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020 (performance énergétique et confort d’été). Caractéristiques du terrain • Surface : 551 m² • Zone UC du PLU • Terrain borné • Implantation validée dans le cadre du permis Règlementation imposant 30 % minimum de surface perméable, déjà intégrée au projet validé. Viabilisation et réseaux • Eau potable en façade – raccordement possible • Électricité : branchement sans extension de réseau • Assainissement : étude d’assainissement non collectif réalisée et validée par le SPANC L’ensemble des démarches techniques et administratives a été anticipé. Études réalisées • Étude thermique RE2020 conforme • Attestation environnementale déposée au permis • Étude d’assainissement autonome complète • Plans intérieurs, plan de masse et coupes validés • Étude ventilation Un gain de temps significatif pour votre projet de construction. Idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché de Bram, à proximité des commodités et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.