* SOUS OFFRE * Dans le parc naturel et verdoyant des Préalpes d'Azur, ce superbe terrain constructible de 3100 m² environ, offre une vue imprenable sur le site exceptionnel et renommé de la Plaine de Caille. Étendu sur deux planches plates avec un accès en faible dénivelé, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale : Sud, Est et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques : COS total de 470 m² (surface maximale de planchers), accès aisé, viabilité en bordure de terrain, possibilité de division pour deux constructions distinctes, étude de sol G1 effectuée. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain garantit une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie paisible, non loin des commodités et à 30 minutes seulement de la ville de Grasse... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline LAFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.