Hangar de 300 m² + structure de stockage de type tunnel de 175 m² sur terrain de 5 935 m² – fort potentiel stockage Situé dans un environnement calme et facilement accessible, ce terrain agricole de 5 935 m² comprend un hangar de 300 m² ainsi qu'un second de 175 m² offrant un volume rare sur le secteur. Construit en 2019, le bâtiment principal présente une structure récente et en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Il dispose de 3 portes sectionnelles, dont 2 larges ouvertures de 4 mètres de hauteur, facilitant l’accès aux véhicules utilitaires, engins et matériel volumineux. À l’intérieur, vous bénéficiez d’une hauteur d’environ 6 mètres au faîtage et 4,80 mètres en façade, permettant un stockage optimisé en volume. Le hangar repose sur une dalle béton en excellent état, propre, plane et immédiatement exploitable. Ce bien est particulièrement adapté pour du stockage de matériel, véhicules ou marchandises, dans un cadre dégagé et fonctionnel. Autres utilisations possibles sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Une opportunité rare sur le secteur pour un besoin de stockage alliant surface, accessibilité et volume. En complément: une maison d'habitation située à proximité immédiate est également proposée à la vente, offrant la possibilité de combiner usage personnel et espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.