Champlan (91) - terrain de 652 m² : activités / artisanal - Plu zone UIb : constructibilité Ok Emplacement stratégique à Champlan, à proximité immédiate des grands axes (A6, A10, N20) et du pôle économique de Paris-Saclay / Massy. Idéal pour un artisan, une PME/PMI ou un investisseur souhaitant implanter un bâtiment d'activités, un atelier, des bureaux ou un espace de stockage/dépôt. - Caractéristiques et potentiel d'aménagement - Surface du terrain : 652 m² (57,50m de profondeur et 11,30m de largeur) - Emprise au sol autorisée : 60 % (soit jusqu’à 390 m² de bâtiment au sol) - Hauteur autorisée : jusqu’à 15m (possibilité d'ajouter une mezzanine ou un étage pour des bureaux) - Destinations autorisées : ateliers, artisanat, bureaux, locaux professionnels, stockage, petites industries, - Projet envisageable : bâtiment professionnel de 300 à 350 m² au sol + cour d'accueil pour stationnements / manœuvres de véhicules utilitaires et espace vert drainant en fond de parcelle, - Informations complémentaires - Terrain non viabilisé (réseaux publics eau, électricité, assainissement et fibre situés au droit de la rue) Contactez moi pour plus de détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.