À VENDRE – Magnifique propriété de loisirs avec étang, chalet, caravane et hangar. Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel préservé, idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des moments de détente. Située à seulement 24 minutes de Moulins et 28 minutes de Nevers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et tranquillité. Étang d'une superficie d'environ 1,5 hectare, implanté sur un terrain de 21 837 m². Étang empoissonné, conforme à la réglementation sur l'eau, avec système de vidange. Ponton aménagé. Présence de bois, offrant un environnement naturel et préservé. Grand espace de stationnement. Eau et électricité sur la propriété. Chalet avec un espace barbecue. Caravane raccordée à un système d'assainissement individuel. Hangar d'environ 35 M2 offrant un espace de stockage appréciable. Accès par un chemin privé, garantissant calme, tranquillité et intimité absolue. Cette propriété rare est un véritable havre de paix, idéal pour la pêche, les loisirs, les week-ends en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.