CHÂTELAILLON-PLAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET BORNÉ DE 302 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ – LIBRE DE CONSTRUCTEUR À seulement 2 km des plages de Châtelaillon-Plage, dans le quartier prisé de l'Hippodrome, au calme, découvrez ce terrain constructible et borné de 302 m², avec coffret électrique en place, situé en zone UL2 du PLUi, idéal pour concrétiser votre projet de maison. Un véritable atout : un projet de construction a déjà été entièrement étudié par Maisons PORTERES, avec une étude de sol G2 réalisée et un permis de construire accordé pour une maison de plain-pied de 106 m² habitables, ainsi que pour les clôtures. Le projet prévoit une maison de plain-pied aux prestations soignées, comprenant une entrée avec WC indépendant, une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte et charpente traditionnelle, apportant charme et volume à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Un garage d'environ 18 m² avec galetas ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci complètent ce projet. La construction imaginée privilégie des matériaux et finitions de qualité : enduit ton pierre, larges baies vitrées, menuiseries et volets en aluminium, volets roulants intégrés, volets battants pour les chambres et couverture en tuiles plates. Le terrain est vendu libre de constructeur. Vous pourrez ainsi choisir de réaliser le projet élaboré par Maisons PORTERES ou envisager votre propre construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage, avec un terrain borné, un coffret électrique en place, une étude de sol réalisée et un permis de construire déjà accordé, permettant d'aborder votre projet avec de nombreuses démarches déjà accomplies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.