🏡 Chaumes-en-Retz (Arthon-en-Retz) – Terrain à bâtir 724 m² – Plus de 450 m² pour votre maison et votre jardin Vous recherchez un terrain au calme pour construire votre maison de plain-pied, avec un véritable espace extérieur ? Découvrez cette parcelle de 724 m² située dans le secteur de La Boizonnière à Arthon-en-Retz. En retrait de la route, accessible par une allée privative, elle bénéficie d'une configuration en second rideau qui offre un environnement particulièrement paisible. 🌿 UN BEL ESPACE POUR VOTRE FUTUR PROJET: La parcelle développe 724 m² au total, comprenant une allée d'accès privative et plus de 450 m² d'espace plat et rectangulaire pour implanter votre future maison et profiter de votre jardin. Entièrement nettoyé et déjà partiellement clôturé, cet espace vous permet de vous projeter facilement dans votre futur extérieur : terrasse, jardin, espace de jeux, potager... La construction est prévue exclusivement en plain-pied, permettant de préserver durablement l'intimité et la tranquillité des propriétés voisines. 🏡 LIBRE DE CONSTRUCTEUR: Vous souhaitez travailler avec votre propre constructeur ? C'est tout à fait possible. Pour vous aider à vous projeter, un exemple de projet a été étudié avec notre partenaire Bâti85 : maison neuve de plain-pied conforme RE2020 d'environ 74 m², 3 chambres et garage. À titre indicatif, le budget global terrain + maison est estimé à environ 238 000 €, selon le projet et les prestations retenues. • Tout-à-l'égout : tabouret de raccordement déjà posé sur la parcelle • Raccordements eau, électricité et télécommunications à prévoir en bordure • Terrain déjà partiellement clôturé 📍 UNE SITUATION PRATIQUE L'un des atouts de ce terrain est de profiter du calme du second rideau tout en restant proche des commodités : • 🛒 Super U et zone commerciale du Butai : environ 1 km • 🏫 Écoles d'Arthon-en-Retz : environ 1,5 à 2 km • 🏘️ Centre-bourg et commerces : environ 1,5 km • 🚗 Accès rapide à l'axe Nantes – Pornic • 🌊 Les plages de la Côte de Jade facilement accessibles 📞 Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.