Terrain entièrement constructible non viabilisé, clos à Cherbonnières (17470) – 1000 m² * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Situé dans une petite ville au cœur de la campagne, ce terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible, proche des commerces. Le terrain dispose déjà de plusieurs atouts : Une arrivée d'eau (compteur à mettre en place), ainsi qu'une clôture complète. La localisation est un véritable point fort : Une école primaire/maternelle accessible en moins de 5 minutes, un collège (et une autre école) ainsi que les commerces du quotidien à 8 minutes. Saint-Jean-d’Angély se rejoint en 20 minutes, tandis que la côte atlantique est accessible en un peu plus d’une heure. Informations techniques : Surface terrain : 1000 m² Cour commune avec emplacements de stationnement. Présence d'arbres fruitiers et d'ornement Terrain constructible non viabilisé École à moins de 5 minutes Collège à 8 minutes Commerces à moins de 8 minutes Saint-Jean-d’Angély à 20 minutes Accès côte atlantique à environ 1h00 * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32000 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.