GONDOLES SUD - TERRAIN À BÂTIR DE 704 M² – DIVISION EN DEUX LOTS ACCORDÉE ET PURGÉE À proximité du parc des Gondoles, dans un environnement pavillonnaire apprécié de Choisy-le-Roi, ce terrain de 704 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction individuel ou familial ou d'investissement. UNE PARCELLE RECTANGULAIRE Situé en zone UH du plan local d’urbanisme, le terrain présente une façade d’environ 12 mètres et une profondeur d’environ 58,5 mètres environ. Une configuration permettant d’envisager une grande maison avec un jardin en profondeur. UNE DIVISION EN DEUX LOTS DÉJÀ AUTORISÉE La division en deux lots de 352 m² chacun a été accordée et est purgée des délais de recours et de retrait. Chaque parcelle présente une façade d’environ 6 mètres et une profondeur d’environ 58,5 mètres environ. Cette division offre plusieurs possibilités : réaliser un projet familial avec deux maisons côte à côte pour vivre à proximité de ses proches tout en conservant son indépendance, ou conserver un lot pour son propre projet et revendre le second, en terrain à bâtir ou après y avoir fait construire une maison. Les projets de construction restent soumis aux règles d’urbanisme et à l’obtention des permis de construire nécessaires. LES INFORMATIONS PRATIQUES • Terrain vendu non viabilisé, avec les réseaux à proximité. • Présence d’un garage à démolir. • Possibilité de conserver la parcelle entière ou de réaliser deux projets distincts dans le cadre de la division autorisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.