Terrain à Bâtir de 380m² à Cognac, Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction Rare opportunité à saisir à Cognac ! Un terrain à bâtir de 380m² offrant un potentiel de construction illimité pour réaliser votre projet de rêve. Situé dans un quartier paisible et recherché, en centre ville, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités et des infrastructures nécessaires. Ce terrain, exposé à l'est, à l'ouest et au sud, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez la maison de vos rêves baignée de lumière naturelle, conçue selon vos envies et vos besoins. La viabilité du terrain est assurée avec la présence de raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement à proximité. De plus, l'accès par camions est prévu, facilitant ainsi les travaux de construction. Profitez également de sa localisation idéale, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie sur mesure à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.