Beau terrain d’environ 3 730 m² représentant une opportunité intéressante pour différents projets, qu’ils soient personnels, professionnels ou patrimoniaux. Facilement accessible, il bénéficie d’une bonne visibilité depuis la route, tout en offrant un accès plus discret par un chemin situé à l’arrière du terrain, permettant une utilisation pratique au quotidien. Ce terrain, non constructible et non agricole, se prête à de nombreux usages. Il conviendra parfaitement pour du stationnement ou du stockage, que ce soit pour des véhicules (voitures, utilitaires, camping-cars), des remorques, du matériel professionnel ou encore des équipements de loisirs. Sa superficie permet d’envisager une organisation simple et fonctionnelle selon les besoins. Grâce à sa visibilité depuis un axe passant, il peut également représenter un support intéressant pour un projet de communication ou d’affichage publicitaire. Dans un contexte où les modes de vie évoluent, ce terrain peut aussi constituer un point d’ancrage pour des profils nomades (vanlife, camping-car), souhaitant disposer d’un espace privé pour s’y poser ponctuellement, stocker un véhicule ou disposer d’un lieu de rattachement. Par ailleurs, ce bien peut s’inscrire dans une logique d’investissement foncier. Les documents d’urbanisme, tels que le PLU, étant amenés à évoluer dans le temps, ce type de terrain peut représenter une opportunité de valorisation à long terme. Enfin, il pourra également convenir à un usage de loisirs : création d’un espace détente, terrain de week-end, implantation d’un verger ou d’un potager à titre personnel, ou encore espace dédié à des activités extérieures. Un nettoyage est à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du terrain, mais sa configuration, sa surface et son accessibilité en font un bien offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.