À vendre à Coubon une parcelle de 1055 m2 pour votre projet de construction. Terrain orienté Est non viabilisé. Par contre, les réseaux sont en limite de propriété (avec un partage des frais avec les deux autres parcelles prévues à côté, situation très intéressante). Une étude géotechnique G2 AVP réalisée en mars 2023 émet un avis favorable au projet de maison étudiée, sous réserve de ses préconisations. Elle envisage des fondations sur semelles ou plots, ancrées dans le sol porteur. Une profondeur minimale de 1,50 m sous le terrain fini est préconisée compte tenu du risque de retrait-gonflement des argiles. Les terrassements et la gestion des eaux devront être adaptés à la pente du terrain. Une étude complémentaire G2 PRO devra préciser le dimensionnement pour le projet retenu. Le certificat d’urbanisme de septembre 2023 mentionne les zones Ud et AU2 sur les parcelles d’origine. Le zonage exact du lot vendu et les possibilités de construction restent à confirmer auprès de l’urbanisme. L’étude de sol et les documents d’urbanisme sont disponibles pour préparer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.