Découvrez ce grand terrain de 1358m2, viabilisé (eau, électricité, télécom), situé route de Donges, à 1km du bourg de Crossac. Il propose une façade de 15 mètres, avec un élargissement progressif du terrain atteignant environ 20 mètres de largeur pour la zone constructible, puis 37 mètres en fond de parcelle. Le terrain est situé en zone Uh, destinée à accueillir de l’habitat individuel, un Permis d'Aménager est accepté garantissant la faisabilité du projet. Le terrain est situé en bordure de route départementale, ce qui permet également une accessibilité directe et simple. Un assainissement individuel sera necessaire. Les atouts de ce terrain : - Démarches administratives majeures déjà réalisées - Projet sécurisé et lisible pour un futur acquéreur - Surface confortable permettant une implantation adaptée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.