Terrain à bâtir de 568 m² – Gandelu (02) : Proximité 77 et Paris Est En exclusivité, découvrez ce terrain plat idéalement situé à Gandelu (02810), commune calme et recherchée à la limite de la Seine-et-Marne (77). Un cadre de vie privilégié entre La Ferté-sous-Jouarre et Lizy-sur-Ourcq. *Localisation et Transports Parfait pour les navetteurs ou le télétravail, ce terrain combine vie au vert et accessibilité : Gare de Crouy-sur-Ourcq (Ligne P) à seulement 8 km : rejoignez Paris Gare de l'Est en 55 minutes. Accès rapide aux axes routiers vers le 77 et l'Île-de-France. *Caractéristiques du terrain Superficie : 568 m² environ. Configuration : Terrain plat et bénéficiant d'une excellente exposition pour votre future construction bioclimatique. État : En cours de bornage, non viabilisé. Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel disponible. *Vie de village et commodités Gandelu offre toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de famille sereine : Éducation : Écoles maternelles et primaires sur place. Santé : Médecin généraliste dans la commune. Commerces : Épicerie de proximité et bureau de poste à pied. L'avis de l'expert : "Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Sa topographie plane et sa localisation stratégique aux portes du 77 en font l'emplacement idéal pour votre projet de construction personnalisée." Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neslie Canvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.