*Terrain à bâtir de 1 162 m² à Domats* Je vous propose un terrain constructible de 1 162 m², situé en plein cœur du village de Domats. C'est un terrain plat et de forme régulière, avec une belle façade d'environ 24 mètres sur rue et une profondeur d'environ 49 mètres. Ces dimensions laissent une grande liberté pour implanter votre maison, aménager un jardin et organiser vos stationnements. Inséré entre des habitations existantes, il offre un cadre calme, avec une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. *Les points forts :* - Surface de 1 162 m², entièrement en zone UB (zone urbaine) du PLUi du Gâtinais-en-Bourgogne - Terrain plat et rectangulaire - Environ 24 m de façade sur rue - Aucune servitude ni secteur inondable sur la parcelle - Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage, pour une maison de plain-pied ou à étage *Informations utiles :* - Références cadastrales : section E, parcelle n° 533 - Terrain non viabilisé, mais l'électricité, l'eau potable et le tout-à-l'égout passent directement devant le terrain, ce qui facilite les raccordements - Étude géotechnique préalable G1 (ES + PGC) en cours de réalisation par le vendeur - Certificat d'urbanisme demandé, en attente de réception Un terrain rare dans le village, idéal pour un projet de construction familial. Si vous souhaitez visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.