Au cœur du lieu-dit Les Champs du Plat Bassin à Duras, découvrez ce superbe terrain constructible de 1 750 m², idéalement situé dans un environnement calme avec une magnifique vue sur le Château de Duras. (non viabilisé) Ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser un projet de construction individuelle dans un secteur recherché. Les plus : Terrain plat et agréable Construction possible pour une maison individuelle Belle exposition Secteur résidentiel de qualité Cadre campagne proche commodités À proximité : Centre-ville de Duras et ses commerces Marché, écoles, restaurants et services Accès rapide vers Marmande et Bergerac Autoroute A62 à proximité Activités touristiques et viticoles renommées Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.