FEIGÈRES – Terrain à bâtir remis sur le marché, dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le Jura et sur le début du bassin Genevois. Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain de 881 m² offre un cadre de vie paisible : environnement calme, grands espaces, voisinage discret et vue dégagée sur le Jura et le bassin genevois, à seulement quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse. En zone Ub du PLU, cette parcelle permet la construction d’une villa de plain-pied avec garage, terrasse et piscine. Sur ce terrain de 881 m² idéalement proportionné, le PLU autorise jusqu’à 293 m² d’emprise au sol hors tout, permettant la réalisation d’une maison spacieuse et lumineuse dans les retraits réglementaires. Étude géomètre, bornage et projet de division réalisés. Réseaux en bordure de rue, facilitant la viabilisation. Piscine autorisée si intégrée à l’imperméabilisation globale. Une opportunité rare sur Feigères, remise sur le marché suite à un changement de projet. Un bien idéal pour ceux qui recherchent vue, calme et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé. Les demandes étant nombreuses, je vous invite à me contacter en priorité par téléphone en plus de vos contacts par mail. Au plaisir de vous transmettre toute information complémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.