*EXCLUSIVITÉ - FEUILLA - TERRAIN À BÂTIR - 2 953 M² - 1 500 M² CONSTRUCTIBLES - VIABILISÉ EAU ET TOUT-À-L'ÉGOUT - ENVIRONNEMENT CALME* Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur des Corbières avec ce magnifique terrain à bâtir de 2 953 m², dont 1 500 m² en zone constructible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement naturel, paisible et préservé. Le terrain est déjà raccordé à l'eau potable et au tout-à-l'égout. La gaine pour le passage de l'électricité et des télécommunications est également en place, vous permettant de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. *Un emplacement privilégié entre mer, nature et commodités :* Situé dans le charmant village de Feuilla, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux services. * À *20 minutes de Leucate* et de ses plages méditerranéennes. * À *25 minutes de Sigean*, avec ses supermarchés, établissements scolaires, maison de santé et nombreux commerces. * À *35 minutes de la zone commerciale de Rivesaltes*. * À *45 minutes de Narbonne*. * À *45 minutes de Perpignan*. * À *1 heure de la frontière espagnole*. *Les atouts de ce terrain :* * Terrain de 2 953 m². * Environ 1 500 m² constructibles. * Eau potable et tout-à-l'égout raccordés. * Gaine pour les réseaux électriques et télécom déjà installée. * Environnement calme et naturel. * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un village authentique, entre les Corbières et la Méditerranée, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. *Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce terrain au fort potentiel !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.