Ensemble foncier d’exception situé sur la commune de Fontès, au cœur de l’appellation Languedoc en vins biologiques. Ce domaine s’étend sur près de 10 hectares de vignes, cultivées en bio, avec des cépages reconnus tels que Landes, Syrah, Servent, Cinsault et Merlot, offrant un fort potentiel pour la production de vins de qualité. À cela s’ajoutent : 1,60 hectare d’oliviers, permettant d’envisager une production d’huile d’olive, 3 hectares de bois, apportant un cadre naturel préservé et propice à une gestion durable du terrain, Un hangar de 150 m², parfait pour le stockage ou les activités agricoles, Un mazet à rénover, pouvant servir de lieu de stockage ou faire l’objet d’un aménagement selon vos projets. Cette propriété rare représente une opportunité idéale pour un projet viticole biologique ou une exploitation agricole diversifiée, avec un réel potentiel de développement dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.