🌲 TERRAIN 948 m² EN LISIÈRE DE FORÊT - GASTES (40160) - Proche LAC 🌊 Surface : 948 m² (3 parcelles cadastrées) Zone : UB2 (PLU Gastes ) Localisation : En lisière de forêt landaise, accès au Lac de Gastes par chemin à travers la forêt (500m environ). Environnement calme et naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Potentiel : Terrain libre constructeur en zone urbaine mixte Ub2, 50% d’emprise au sol pour construction principale (règlement écrit PLU, Art. 4.1) sous réserve des règles d’implantation, hauteurs et espaces verts. ​ Caractéristiques : ✅ Non viabilisé (réseaux à proximité - à confirmer en mairie) ✅ Boisé naturel préservé en partie ✅ Accès au lac pour loisirs (baignade, pêche, paddle) ✅ Emplacements de stationnement obligatoire sur parcelle (Art. 7 PLU) "Un rare terrain entre pinède et lac, pour une maison dans un écrin de nature !" Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.