*861 m² à Holque… Il y a de quoi plancher sur votre projet !* Une maison, un jardin, une terrasse pour profiter du soleil de fin de journée… Encore faut-il trouver le terrain qui va avec ! À *Holque*, je vous propose cette parcelle à bâtir de *861 m²*, dans un environnement résidentiel paisible, avec une *exposition sud-ouest*. Ce que j'aime ici ? L'espace, la verdure et cette impression de tranquillité quand on arrive sur place. Concrètement, le terrain offre : *861 m²* pour réfléchir à l'implantation de votre maison et à vos espaces extérieurs. *Une exposition sud-ouest*, appréciable pour profiter de la lumière en seconde partie de journée. *Un environnement calme*, avec des haies et de la verdure. *Un accès direct depuis la voie publique*, avec la D300 à proximité pour les déplacements. ###Et parce qu'un terrain ne se choisit pas uniquement sur de jolies photos… Je préfère aussi vous parler des points techniques dès le départ. Le terrain est *non viabilisé*, avec des réseaux à proximité. Compte tenu de sa situation en bord de route et des éléments déjà disponibles, *le coût de la viabilisation est estimé à moins de 10 000 €*, à confirmer selon les raccordements et travaux nécessaires. Les études de sol réalisées ont identifié des particularités à prendre en compte pour les fondations. *Une étude géotechnique complémentaire de type G2 AVP est en cours* afin de permettre aux futurs acquéreurs d'affiner leur projet et les devis correspondants. Les documents disponibles pourront être communiqués pour étudier la faisabilité du projet avec les professionnels compétents. *Le prix affiché tient compte de la viabilisation à prévoir. Les propositions d'achat seront étudiées.* Pas question de vous laisser découvrir ces informations une fois le projet lancé ! Les documents disponibles pourront être transmis pour que vous puissiez étudier la faisabilité de votre construction avec les professionnels concernés. Le prix tient compte de la viabilisation à prévoir. *Vous voulez voir ce que ces 861 m² donnent réellement sur place ?* Appelez-moi, on en parle et on organise une visite ! +++Professionnels de l'immobilier :* ce terrain est ouvert à l'intercabinet. Si vous avez un acquéreur intéressé, contactez-moi+++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.