LA DEVISE – VANDRÉ – TERRAIN À BÂTIR DE 1 220 M² À Vandré, commune déléguée de La Devise, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé d’une superficie totale de 1 220 m², dont environ 805 m² situés en zone constructible. La parcelle bénéficie d’une façade sur rue d’environ 21 mètres et s’étend sur près de 65 mètres de profondeur. Son orientation principalement est-ouest permet d’imaginer une maison tournée vers le sud et l’ouest, avec des pièces de vie et un jardin profitant pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées. Ses dimensions généreuses offrent une belle liberté pour concevoir un projet personnalisé : maison de plain-pied ou à étage, garage, terrasse, jardin ou encore piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Appréciable pour la vie de famille, Vandré dispose d’une école publique accueillant les enfants de la maternelle à l’élémentaire. Le village propose également plusieurs services de proximité : épicerie avec dépôt de pain, relais postal, tabac, presse, salon de coiffure, bibliothèque ainsi qu’une piscine communautaire extérieure ouverte en saison. Pour les loisirs et la détente, le secteur du lac et des Jardins de Vandré accueille le restaurant Les Farfadets du Lac, installé dans un environnement verdoyant, ainsi que le centre de bien-être et spa Octo’Zen. Le petit lac de l’Obrée complète ce cadre avec une aire de jeux, un terrain multisports, un parcours de fitness, un terrain de pétanque et un espace de détente en plein air. Surgères, sa gare TGV et ses nombreux commerces sont accessibles à quelques kilomètres. Un terrain aux belles proportions, idéal pour construire votre future maison dans un environnement rural tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.