À vendre – Ensemble foncier d’exception à fort potentiel à GAUVILLE. Idéalement situé sur la commune de Gauville, à proximité immédiate de La Ferté-en-Ouche et de L’Aigle, cet ensemble foncier rare offre une opportunité unique pour investisseurs et promoteurs exigeants. Sur une surface totale de 6 737 m² constructibles, le PLU en vigueur autorise l’édification d’au minimum 7 résidences individuelles, ouvrant la voie à un projet résidentiel harmonieux et attractif. Le raccordement possible au tout-à-l’égout constitue un avantage certain, facilitant et optimisant l’aménagement futur. À cela s’ajoute un terrain complémentaire de 1 763 m² non constructibles, doté d’une bâtisse à rénover, offrant des perspectives de valorisation variées. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement stratégique, réunissant sérénité et proximité des commodités. Un bien rare, combinant potentiel, rentabilité et valeur patrimoniale, qui saura séduire les investisseurs les plus avisés. Pour davantage d’informations et une présentation détaillée, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.