Rare sur le secteur !Au cœur d’Omonville-la-Rogue, l’un des villages les plus prisés de la Hague, découvrez cette parcelle à bâtir de 692 m² offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Libre de constructeur et non viabilisé, ce terrain représente une occasion unique de donner vie à un projet sur mesure dans un environnement authentique et préservé. Les réseaux sont situés à proximité immédiate de la parcelle, facilitant les raccordements. Son véritable atout ? Une charmante bâtisse en pierre déjà présente sur le terrain, apportant caractère et cachet à l’ensemble. Que vous rêviez d’une résidence principale ou d’une maison de vacances au bord de mer, cette parcelle fait partie des très rares opportunités actuellement disponibles sur la commune. Un lieu de vie où se conjuguent nature, authenticité et douceur de vivre. À découvrir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.