LA ROCHELLE (17000) Quartier Saint-Eloi Terrain à bâtir de 347 m² Rare sur le marché ! Devenez propriétaire d'un magnifique terrain constructible situé dans le quartier extrêmement prisé et recherché de Saint-Eloi à La Rochelle. Un emplacement idéal pour concrétiser votre beau projet de construction de maison neuve. Les caractéristiques du terrain : Superficie : 347 m² Façade: 19 ml Configuration : Belle parcelle plate, bien exposée et optimisée pour la construction. Une déconstruction légère est à prévoir sur le terrain, offrant l'opportunité idéale d'optimiser l'espace pour une implantation sur-mesure et parfaitement adaptée à votre futur projet. Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais avec tous les réseaux en bordure immédiate (eau, gaz, électricité, fibre, tout-à-l'égout) pour un raccordement simple et rapide. Etude de sol disponible Constructeur : Libre de tout constructeur. Imaginez et créez l'architecture qui vous ressemble ! Les points forts de la localisation : Quartier recherché : Saint-Eloi, un secteur résidentiel calme, familial et très coté à La Rochelle. Proximité et commodités : A quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Accès rapide au centre-ville historique et au Vieux-Port. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.