Lot 3 - Terrain à bâtir de 2 318 m² – Un bel espace pour concrétiser votre projet ! Découvrez ce terrain offrant une surface totale de 2 318 m², dont 1 127 m² de surface utile, complétés par 1 191 m² en zone verte, idéals pour profiter d’un environnement ouvert et préserver votre espace extérieur. Le terrain dispose d’une emprise au sol constructible de 235 m² (R+1 possible), permettant d’envisager la réalisation de votre future maison selon vos envies et les règles d’urbanisme applicables. Vous apprécierez son accès indépendant, pour davantage de tranquillité et d’autonomie. Les gaines pour l’eau, l’électricité et le téléphone sont présentes en bout du chemin d’accès. Un assainissement autonome est à prévoir. Situé à seulement 5 minutes en voiture de l’A64, ce terrain facilite vos déplacements tout en bénéficiant d’un environnement préservé des nuisances sonores. Un cadre agréable pour construire votre maison et profiter d’un bel espace extérieur ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. • 📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre ce terrain • 📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat : 2145736 • 📅 Disponible 7j/7 ✉️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. • 🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.