LOCAL PROFESSIONNEL DE 752 M² SUR UN TERRAIN DE 3 052 M² — UN FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION Vous recherchez un espace pour développer votre entreprise, installer votre atelier ou répondre à vos besoins de stockage ? Découvrez ce bâtiment professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construit dans les années 1980 sur une parcelle de 3 052 m², ce local présente une emprise au sol de 752 m². Il dispose d’une dalle béton, d’une charpente métallique, de murs en bac acier et d’une couverture en plaques de fibro. Un ensemble adapté à différents projets professionnels : Un espace atelier d’environ 560 m² ; Une mezzanine d’environ 90 m² ; Des bureaux ; Une pièce de stockage ; Un espace pouvant être aménagé en salle de réunion ou de séminaire ; Des sanitaires comprenant une douche et deux WC. Le bâtiment bénéficie d’une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m, facilitant l’accès à l’atelier, ainsi que d’un chauffage électrique. Il est raccordé au tout-à-l’égout et au réseau d’eaux pluviales. Ses volumes et ses espaces annexes permettent d’envisager plusieurs usages : atelier, stockage, activité artisanale ou implantation d’une entreprise, sous réserve de leur compatibilité avec les règles applicables. Un bien qui peut accompagner vos ambitions : le terrain offre une possibilité d’extension, sous réserve des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel pour installer votre activité et préparer son développement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.