Ancien moulin avec droit d’eau fondé en titre (avant 1820) Avec grandes surfaces de stockage disponible Terrain de 1,4 hectare Situé dans un cadre calme et préservé, cet ensemble rare comprend un ancien moulin et deux bâtiments de stockage, implantés sur un vaste terrain composé de prairie, bords de rivière, bief et sous-bief. Atouts majeurs : • Droit d’eau fondé en titre • Chute d’eau de 4,5 m avec débit garanti (potentiel hydroélectrique) • Superficie généreuse de plus de 1,4 hectare • Cadre isolé et authentique Idéal pour un projet de restauration patrimoniale, de production d’énergie, de stockage, d' élevage équin... Les bâtiments nécessitent des travaux et une sécurisation (viabilisation partielle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Goës mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 830168407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.