Ce terrain aux airs bucoliques et verdoyant situé aux abords de l'Yonne et de ses différents atouts (baignade, mise à eau d'un bateau, club de ski nautique à proximité, peche jour/nuit) comprend un chalet en bois de 30m2 environ proposant une pièce de vie avec petit coin cuisine et un espace pouvant recevoir un lit ou canapé lit. Une salle d'eau (avec wc et lavabo) se trouve dans un autre petit cabanon séparé , ce qui rend cet endroit parfait pour les amateurs de peche ou en recherche de déconnexion. Un terrain de pétanque, un barbecue , des arbres fruitiers et d'ornement complètent le tout. Les avantages indéniables : *compteur d'eau *compteur électrique *douche + wc (assainissement individuel) *pas d'impots Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.