Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce beau terrain d'environ 1 670 m², situé à l’entrée du charmant village de Lasseube. Ses atouts : Vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes environnantes Terrain en drapeau, légèrement pentu, avec entrée sur voie sans issue Superficie intéressante offrant de belles possibilités de construction Environnement calme et verdoyant Informations techniques : Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir, réseaux à proximité) Étude de sol et d’assainissement déjà réalisées Situé dans le périmètre de protection de l’église classée : tout projet de construction sera soumis à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France Vie pratique au quotidien : À proximité immédiate des commerces : pharmacie, médecin, supérette École et collège dans le village, pratique pour les familles Accès simple et rapide vers Pau et Oloron Distances : Pau à environ 25 km (30 min en voiture) Oloron-Sainte-Marie à environ 15 km (20 min en voiture) Un cadre paisible et pratique pour concrétiser votre projet de construction au cœur du Béarn. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.