EXCLUSIVITE - LE GUA - TERRAIN à bâtir - 1200M² - Libre de constructeur. Une très belle opportunité de construire la maison de ses rêves à deux pas de Vif ! Offrant une luminosité remarquable, ce terrain à bâtir situé à Le Gua, village des Saillants, bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec plus de 1 200 m² de surface, ce terrain très spacieux et plat, bénéficie d'un accès par une voie peu fréquentée, offrant calme et tranquillité. Autre atout appréciable : la proximité immédiate des réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure), permettant de limiter les coûts de viabilisation. Ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités : commerces de proximité, écoles et transports en commun. Avec un accès à l’autoroute à seulement 5 minutes et Grenoble à 20 minutes, il offre un cadre de vie idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Prenez contact au plus vite pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.