Quartier Long Bois - A 10 minutes de l'Aéroport, 4 minutes du centre Hospitalier Mangot Vulcin , 7 minutes de Place d’Armes, Belle parcelle de terrain de 1984 m2 en zone UH4 Avec une partie plate et facilement accessible. La parcelle est localisée dans un environnement constitué de villas individuelles en R0 à R+1. Le quartier est très calme et vous pourrez avoir une villa sans vis à vis lol Le terrain est classé en zone réglementaire jaune. Les sondages à la pelle mécanique réalisés en mars 2025 mettent en évidence un schéma géologique constitué par la succession des couches suivantes : Remblais : argilo-terreux à argilo-sableux, marron-rouge à gris-noir Aucune venue d’eau n’est observée lors de la réalisation des sondages La tenue des parois des sondages est bonne à court terme. G2 disponible - Partie pendue non nettoyée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.