idéalement situé dans le secteur recherché de Trois-Mares / Bras de Pontho. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du Parc des Palmiers, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une superficie d’environ 1 305 m², ce terrain relativement plat se situe en zone Uc, offrant ainsi de belles possibilités de construction en R+1. Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif, ce bien s'adapte parfaitement à vos ambitions. Les atouts majeurs : • Terrain prêt à l'emploi : Parcelle plate facilitant les travaux, sans aucune démolition à prévoir. • Réseaux à proximité : Viabilisation simplifiée avec les réseaux situés en bordure. • Potentiel de division : La configuration permet d'envisager une division parcellaire pour la réalisation de plusieurs habitations distinctes. Une opportunité avec une telle surface et un tel potentiel dans ce secteur est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations, étudier ensemble le potentiel de ce terrain ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Iteva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le tampon sous le numéro 448543389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.