AU TAMPON - Secteur Trois Mares "chemin Portail" - JOLI TERRAIN PLAT A BATIR - 676M² en ZONE UB. Le terrain bénéficie d'un bornage, a été défriché et non viabilisé. Les réseaux et VRD sont à proximité. Dans un cadre de vie agréable à Trois Mares 10ème, ce terrain à bâtir de 676 m² représente une possibilité concrète pour concrétiser un projet de construction. Il bénéficie d'un environnement calme et propice à un cadre de vie serein. Ce foncier bénéficie d'atouts majeurs, notamment sa situation dans un secteur demandé, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Le quartier est encours de transformation vers un quartier urbain structuré et connecté, valorisant ainsi ce foncier. Caractéristiques de la zone UB : Vocation d'habitat mixte à densité modérée (maisons individuelles, logements mitoyens ou petit collectif intermédiaire). Règles constructives d'usage : Maîtrise des hauteurs (limitées à R+1 ou R+2), marges de recul par rapport aux limites de propriété et préservation d'une surface minimale en pleine terre. La parcelle offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction adaptée à vos besoins. Pour vous servir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.