VOTRE FUTURE MAISON EN LISIÈRE DE FORÊT – LES ESSARTS-LE-ROI Un terrain prêt pour votre projet de vie, entre ville et nature. Découvrez cette opportunité rare aux Essarts-le-Roi : un superbe terrain de 454 m² situé dans un quartier résidentiel calme et déjà établi. C’est l’emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d’un investissement maîtrisé et le confort d’un cadre verdoyant. CE QUE VOUS POUVEZ RÉALISER : Une maison spacieuse : Vous disposez d’une surface de construction au sol allant jusqu'à 136 m². Cela vous permet d'imaginer de grandes pièces de vie lumineuses et fonctionnelles dès le rez-de-chaussée. De beaux volumes : Avec une hauteur autorisée de 9 mètres, vous pouvez facilement construire une maison à étage, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille. Un accès facilité : Le terrain est directement accessible depuis la rue, ce qui simplifie grandement vos futurs travaux et vos déplacements quotidiens. LE GRAND PLUS : UN JARDIN SANS AUCUN VIS-À-VIS Le fond de votre futur jardin donne directement sur une zone naturelle protégée. C’est pour vous la garantie absolue que personne ne viendra construire derrière chez vous. Vous profiterez d’un véritable "poumon vert" privé et d’un calme total, pour toujours. LES POINTS FORTS : - Terrain plat et optimisé pour la construction. - Quartier paisible à deux pas des écoles et de la gare (direction Paris-Montparnasse). - Liberté totale de choisir votre constructeur. Ce terrain est une pépite pour ceux qui veulent bâtir leur cocon dans un environnement protégé et valorisant. Appelez-moi vite pour en profiter ! Dossier complet avec étude G1 réalisée disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Mutrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.