Terrain constructible 2041 m² viabilisé - LIBRE DE CONSTRUCTEUR – Créez votre longère neuve dans un cadre paisible ! Vous recherchez le charme d'une longère bretonne sans les contraintes d'une rénovation coûteuse ? Aux Iffs, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 2041 m² déjà viabilisé, offrant une opportunité rare : construire une maison neuve de style longère sur une belle parcelle, dans un environnement authentique et préservé. Le secteur est soumis aux prescriptions des Bâtiments de France, garantissant une harmonie architecturale et la préservation du caractère du lieu. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter du cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort, des performances énergétiques et de la tranquillité d'une construction neuve. Les points forts : ✅ Terrain de 2041m², avec un puits fonctionnel sur la parcelle ✅ Viabilisation réalisée (eau potable, électricité, téléphone, tout à l'égout) ✅ Environnement calme et campagne préservée ✅ Hameau de caractère ✅ Projet idéal pour une maison type longère ✅ Pas de rénovation lourde ni de mauvaises surprises ✅ Cadre de vie recherché à proximité des commodités Pourquoi acheter une vieille longère à rénover quand vous pouvez construire la vôtre, neuve, à votre image, sur une grande parcelle ? Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.