LES SABLES D'OLONNE – SECTEUR OLONNE-SUR-MER Terrain à bâtir de 1 164 m² – Environnement calme et recherché Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des plages des Sables d'Olonne ? Découvrez ce terrain à bâtir en drapeau de 1 164 m², clôturé situé dans un secteur résidentiel recherché d'Olonne-sur-Mer. Il comprend 164 m² de chemin d'accès privatif, offrant tranquillité et intimité, à l'abri des nuisances de la circulation. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre de belles possibilités de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur, avec 30 % d'espaces verts à préserver, garantissant un cadre de vie agréable et harmonieux. Le terrain est entièrement clôturé. Il est non viabilisé, les réseaux étant à prévoir, et nécessitera l'installation d'une pompe de relevage pour le raccordement à l'assainissement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché de la côte vendéenne. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.